부동산이 최고인 우리나라, 많은 분들이 내 집 마련을 위해서 한국주택금융공사로부터 대출을 받고 있습니다. 보통 신혼부부나 사회 초년생들이 많이 신청하는 디딤돌대출은 국내 최저 금리 대출이라고도 할 수 있을 것입니다.
소득여건이나 매매하려는 주택의 규모 등에 따라서 디딤돌대출이 안되면 금리가 조금 더 높은 보금자리론을 선택하기도 하는데요. 이마저도 시중 은행 금리보다 낮을 것입니다.
이렇게 저금리로 디딤돌대출이나 보금자리론을 받고 계신 분들이, 어떤 특수한 상황에 직면하게 된다면 원금상환을 유예할 수 있다고 합니다. 디딤돌대출 보금자리론 원금상환유예 제도 자세히 들여다 보겠습니다.
한국주택금융공사 원금상환유예 제도
한국주택금융공사의 원금상환유예제도는 일시적으로 자금난을 겪어 원금의 상환이 어려운 사람들을 대상으로 원금상환을 일시적으로 유예하여 주는 제도로, 대상이 되는 대출은 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출입니다.
위에서 말한 일시적으로 자금난을 겪는 것은 한국주택금융공사 홈페이지에 대상고객으로 자세하게 나와있는데요. 큰 틀에서 다음과 같이 3가지가 있습니다.
실직이나 폐업한 경우
- 현재 실직(휴직)하였거나 장사를 폐업(휴업) 한 경우에 해당합니다.”
소득감소
- 부부합산의 소득이 20%이상 감소한 경우입니다.
- 예를 들어 부부합산 월 600만원을 벌다가 480만원 미만으로 벌게 될 경우에 해당됩니다.
- 물론 부부의 소득자료를 증빙으로 제출하여야 할 것입니다.
기타사유
기타사유가 가장 내용이 많은데요.
- 본인과 가족 의료비로 연소득의 10% 초과하여 사용한 경우
- 부부합산 연소득이 8천만원일 때 800만원 이상을 의료비로 사용한 경우로 큰 질병에 걸리거나 큰 사고나 재해를 겪은 경우에 해당될 것입니다.
- 부부합산 연소득이 8천만원일 때 800만원 이상을 의료비로 사용한 경우로 큰 질병에 걸리거나 큰 사고나 재해를 겪은 경우에 해당될 것입니다.
- 재난적의료비 지급 결정 통보서를 받은 경우 지급 결정 통보서를 받은 경우
- 기준중위소득 100% 이하의 소득이나 7억원 이하의 재산, 연소득 대비 1회 의료비가 10%이상인 경우 등 소득, 재산, 의료비 등을 판단하여 보건복지부에서 소관하는 지원사업입니다.
- 이는 얘기치 못한 사건이나 사고로 인해 고액의 의료비 부담을 경감시켜 주는 제도입니다.
- 가족의 사망
- 가족이 사망한 경우로 소득을 담당하던 가족이 사망한 경우가 그 가정에 있어서 가장 큰 위험이 될 수 있겠죠. 그러한 분들을 위해 원금상환을 일시적으로 유예해 줍니다.
- 가족이 사망한 경우로 소득을 담당하던 가족이 사망한 경우가 그 가정에 있어서 가장 큰 위험이 될 수 있겠죠. 그러한 분들을 위해 원금상환을 일시적으로 유예해 줍니다.
- 본인이나 가족이 장애인이 된 경우
- 본인이나 가족 중 장애인이 된 경우 소득을 담당하던 구성원이 장애인이 되어 일을 더이상 할 수 없거나, 장애인이 된 가족을 간병해야 할 경우 가족 내 소득이 크게 흔들릴 것입니다.
- 본인이나 가족 중 장애인이 된 경우 소득을 담당하던 구성원이 장애인이 되어 일을 더이상 할 수 없거나, 장애인이 된 가족을 간병해야 할 경우 가족 내 소득이 크게 흔들릴 것입니다.
- 이혼한 경우
- 이혼을 하게 되면 재산분할 등 여러 풍파를 겪게 되는데요, 그래서 원금상환을 유예해 주나 봅니다.
- 이혼을 하게 되면 재산분할 등 여러 풍파를 겪게 되는데요, 그래서 원금상환을 유예해 주나 봅니다.
- 본인이나 배우자가 출산한 경우
- 이 경우는 우리나라 저출생 극복을 위해 시행된 것으로 생각되어 집니다.
- 이 경우는 우리나라 저출생 극복을 위해 시행된 것으로 생각되어 집니다.
신생아 디딤돌대출 원금상환유예 신청과정 및 승인 후기
원금상환유예제도 대상 계좌
- 보금자리론과 적격대출 : 대출실행 후 9개월 이상 경과한 계좌만 해당
- 디딤돌대출 : 대출실행 후 1년 이상 경과한 계좌 중 원리금 상환을 못해서 연체 중이거나 연체한 기간이 3개월 미만인 계좌
원금상환유예제도 유예기간 및 조건
원금상환유예제도가 승인되면 디딤돌대출 등의 본인 대출의 원금 상환이 유예되는데요. 회당 최대 1년 단위로 총 3회까지 유예신청을 할 수 있다고 합니다.
대출상환을 원리금균등으로 가정하면 1년간 원금은 상환하지 않고 이자만 상환하게 되는 것입니다. 물론 유예된 원금 1년 치는 나머지 잔여 상환기간 동안 일정비율에 따라 상환하게 됩니다.
다음에는 실제로 원금상환유예를 신청하고 승인하는 방법에 대해서 다뤄보겠습니다.